W tej części serwisu AL-home wyjaśniam zagadnienia dotyczące prawa, stanu prawnego nieruchomości oraz działek i gruntów. Są to tematy, które często wymagają sprawdzenia jeszcze przed podjęciem decyzji o sprzedaży lub zakupie nieruchomości.
Opisuję między innymi służebności, księgi wieczyste, prawa pierwokupu, umowę dożywocia, pełnomocnictwa oraz kwestie związane z przeznaczeniem i wykorzystaniem gruntów. Wybierz interesujące Cię zagadnienie i przejdź do szczegółowego artykułu.
Działki i grunty
Czy warto kupić siedlisko?
Czym jest siedlisko, kto może je kupić i jakie kwestie prawne oraz możliwości zabudowy warto sprawdzić przed podjęciem decyzji.
Czytaj poradnik →Droga konieczna i dostęp do nieruchomości
Kiedy potrzebna jest służebność drogi koniecznej, jak może zostać ustanowiona i dlaczego prawny dostęp do drogi ma znaczenie dla nieruchomości.
Czytaj poradnik →Jak odrolnić działkę?
Co oznacza odrolnienie gruntu, od czego zależy możliwość wykorzystania działki pod zabudowę i jakie formalności mogą być z tym związane.
Czytaj poradnik →Wady i zalety działek budowlanych
Lokalizacja, kształt, dojazd, media i sąsiedztwo – cechy działki, które mogą być jej zaletą albo ograniczeniem przy zakupie i późniejszej zabudowie.
Czytaj poradnik →Opłata planistyczna
Kiedy sprzedaż nieruchomości może wiązać się z opłatą planistyczną, od czego zależy jej naliczenie i dlaczego warto sprawdzić tę kwestię przed transakcją.
Czytaj poradnik →Prawo i stan prawny nieruchomości
Czy można wierzyć księdze wieczystej?
Co można sprawdzić w księdze wieczystej, jakie informacje znajdują się w poszczególnych działach i jakie znaczenie ma jej treść przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości.
Czytaj poradnik →Prawo pierwokupu nieruchomości
Czym jest prawo pierwokupu, komu może przysługiwać i dlaczego przed sprzedażą nieruchomości warto ustalić, czy transakcja nie wymaga zastosowania szczególnej procedury.
Czytaj poradnik →Umowa dożywocia
Na czym polega umowa dożywocia, jakie prawa i obowiązki powstają po jej zawarciu oraz jakie znaczenie może mieć dla właściciela i przyszłego nabywcy nieruchomości.
Czytaj poradnik →Rękojmia na rynku wtórnym
Jak działa odpowiedzialność za wady nieruchomości z rynku wtórnego i dlaczego zakres rękojmi warto przeanalizować jeszcze przed zawarciem umowy sprzedaży.
Czytaj poradnik →Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości
Kiedy nieruchomość można sprzedać przez pełnomocnika, jakiej formy wymaga pełnomocnictwo i jakie uprawnienia powinny zostać w nim dokładnie określone.
Czytaj poradnik →Masz pytanie dotyczące swojej nieruchomości?
Przepisy i ogólne zasady to jedno, ale przy konkretnej nieruchomości znaczenie mają jej stan prawny, dokumenty oraz okoliczności planowanej transakcji. Jeśli przygotowujesz sprzedaż lub zakup nieruchomości i chcesz omówić swoją sytuację, możesz skontaktować się ze mną.