Uczciwy pośrednik nieruchomości w Warszawie – moje zasady i podejście

Kodeks etyki pośrednika nieruchomości

Zaufanie to podstawa każdej udanej transakcji

Jako pośrednik z wieloletnim doświadczeniem wiem, że sprzedaż czy zakup nieruchomości to coś więcej niż tylko liczby. To często życiowa decyzja – a ja traktuję ją z pełną odpowiedzialnością. W mojej pracy kieruję się uczciwością, szacunkiem wobec klientów i przejrzystością działań. To nie hasła – to zasady, których naprawdę przestrzegam.

Co to oznacza w praktyce?

• Zawsze działam w interesie klienta

Nie forsuję rozwiązań, które służą tylko szybkiej finalizacji transakcji. Jeśli widzę lepsze wyjście – mówię o tym otwarcie. Czasem to oznacza odradzenie zbyt szybkiej sprzedaży, innym razem – zmianę strategii.

• Transparentność na każdym etapie

Od pierwszego kontaktu aż po podpisanie aktu notarialnego – mówię wprost, tłumaczę i uprzedzam o możliwych ryzykach. U mnie nie ma miejsca na niedopowiedzenia ani skróty myślowe.

• Nie przyjmuję każdej oferty

Nie wszystko, co można wystawić, powinno trafić na rynek. Jeśli oferta rozmija się z realiami, zawiera ryzykowne elementy prawne lub takie które byłaby dla Ciebie niekorzystne – odmawiam współpracy.

• Szanuję czas i decyzje klientów

Nie naciskam. Nie stosuję „pilnych okazji”, które zmuszają do pochopnych decyzji. Rozmawiam, tłumaczę, doradzam i daję Ci przestrzeń do namysłu.

• Dbam o bezpieczeństwo transakcji

Od dokumentów po wybór notariusza – działam tak, byś miał pełne poczucie kontroli i spokoju. Korzystam ze sprawdzonych kontaktów i biorę odpowiedzialność za każdy etap współpracy.

Kodeks etyki AL-home – moje zasady

Zasady, którymi się kieruję, są zgodne z ogólnopolskim Kodeksem Etyki Zawodowej Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. W AL-home te wartości nie są tylko teorią – stanowią codzienną praktykę mojej pracy.

Działam z przekonaniem, że rzetelność, odpowiedzialność i uczciwość mają znaczenie – niezależnie od tego, czy prowadzę dużą sprzedaż kamienicy, czy pomagam wynająć kawalerkę.

Jeśli zależy Ci na współpracy z agentem, który traktuje Twoje interesy poważnie i działa z pełnym poszanowaniem Twoich decyzji – zapraszam do kontaktu.

AL-home Adam Lebiedziński
Biuro nieruchomości Warszawa

tel.: 506 338 494
biuro@al-home.pl

KODEKS ETYKI ZAWODOWEJ POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI I ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI

PREAMBUŁA

Prowadzenie działalności zawodowej przez pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości wymaga dyscypliny i pogłębionej wiedzy z wielu dziedzin nauki i prawa. Wiedza ta powinna być aktualizowana.

Mając na uwadze zakres odpowiedzialności, który spoczywa na pośrednikach w obrocie nieruchomościami i zarządcach nieruchomości w wyniku pełnionej przez nich roli w życiu społecznym i gospodarczym, ustanawiamy Kodeks etyki zawodowej pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości.

Celem stanowionych zasad jest zapewnienie usługobiorcom najwyższej ochrony i jakości usług w interesie wspólnego dobra oraz w celu zachowania dorobku i osiągnięć zawodu pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości.

DEFINICJE

 1. Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, na potrzeby niniejszego Kodeksu

,zwanym dalej Pośrednikiem, jest osoba fizyczna wykonująca zawodowo czynności faktyczne zmierzające do dokonania przez inne osoby czynności prawnych dotyczących praw do nieruchomości, w tym:

1. nabycia lub zbycia prawa do nieruchomości;
2. nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu;
3. najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części;

4. innych czynności niż określone w pkt. a-c, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części.

2. Zarządcą nieruchomości, na potrzeby niniejszego Kodeksu, zwanym dalej

Zarządcą, jest osoba fizyczna wykonująca zawodowo czynności faktyczne mające na celu w szczególności:

1. 1. zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości;

1. 2. zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości;
   3. zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów Prawa energetycznego;
2. 4. bieżące administrowanie nieruchomością;

1. 5. utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem;

1. 6. uzasadnione inwestowanie w nieruchomość.

3. „Nieruchomość” na potrzeby niniejszego Kodeksu oznacza również spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, ekspektatywę do tychże praw oraz prawo wynikające z zawartej z deweloperem umowy o wybudowanie lokalu mieszkalnego, użytkowego i domu jednorodzinnego.

4. Pośrednik/zarządca może wykonywać opracowania i ekspertyzy oraz doradztwo w zakresie rynku nieruchomości.

ZASADY ETYKI ZAWODOWEJ

ZASADY OGÓLNE

2. Pośrednik/Zarządca wykonujący czynności opisane w pkt. 1 i/lub pkt. 2 wykazuje się kompetencją oraz profesjonalizmem.

3. Pośrednik/zarządca wykonuje zawód zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa oraz kodeksu etyki zawodowej, ze szczególną starannością, właściwą dla zawodowego charakteru tych działalności.

4. Pośrednik/zarządca zna i analizuje sytuację rynkową w zakresie niezbędnym do prawidłowej obsługi klientów.

5. Pośrednik/zarządca nie podejmuje się wykonania zadań, które wykraczają poza zakres ich wiedzy i doświadczenia zawodowego, chyba że uzyska zgodę klienta na współpracę ze specjalistą w danej dziedzinie.

6. Pośrednik/zarządca doskonali umiejętności i podnosi kwalifikacje zawodowe, w szczególności poprzez regularne uczestnictwo w ustawicznym kształceniu.

RELACJE Z KLIENTAMI

7. Pośrednik/zarządca nie dyskryminuje klientów, ani osób trzecich ze względu na rasę, wyznanie, płeć lub pochodzenie.

8. Pośrednik/zarządca powstrzymuje się od natrętnego nakłaniania klientów do zamówienia usługi, a w kontaktach z klientami, osobami trzecimi oraz innymi pośrednikami/zarządcami zawsze ujawnia swój status, jako osoby działającej zawodowo.

9. Pośrednik/zarządca informuje klienta o zasadach świadczenia usługi pośrednictwa/zarządzania.

10. W