Serock (gw), Cupel, Arciechowska

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1295 m2 położona we wsi Cupel sąsiadującej z Serockiem przez Narew. Numer działki 868/4.

To popularne tereny do zamieszkania lub wypoczynku i rekreacji w cichym i spokojnym otoczeniu. Bliskość starorzecza Bugu, Narwi i Jeziora Zegrzyńskiego tworzą dobre warunki dla miłośników wypoczynku nad wodą. Okoliczne niezagospodarowane tereny zielone nad Narwią w kierunku Łachy i Nowej Wsi to miejsca na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze. Blisko jest duża piaszczysta plaża i slip do wodowania.

Na Cupel dojeżdża lokalny autobus którym dojedziemy do Serocka. W okresie letnim kursuje tramwaj wodny łączący Cupel  z Serockiem, Zegrzem i Arciechowem.

Działka jest plaska, prostokątna, nieogrodzona, położona przy drodze asfaltowej. W drodze jest prąd i wodociąg. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza działkę pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i/lub zabudowę rekreacji indywidualnej.

Przeznaczenie uzupełniające - usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej określając maksymalną powierzchnię sprzedaży obiektów usług handlu na 100 m²;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) budynki wolnostojące,

b) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,

c) wysokość zabudowy do 10,0 m,

d) poziom posadzki pierwszej kondygnacji budynków mieszkalnych na wysokości maksymalnie 1,0 m ponad poziom terenu, mierzonej przy wejściu głównym do budynku,

e) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°;

Parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych:

a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,

b) wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej do 6,0 m,

c) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°;

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,3,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na 60%,

c) minimalną powierzchnię działki budowlanej:

- 900 m dla zabudowy mieszkaniowej,